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2023长沙热盘大全!价格一清二楚,比问100个大V都强_每日头条

2023-02-24 00:07:16 来源:湘江好房汇

近日,好房汇团队发布了 《2023长沙楼盘大全》、《长沙准现房清单》 ,全平台收藏破万!

很多粉丝留言:希望能再出一期 2023长沙热盘、纯新盘的盘点。

今天,宠粉的好房汇带来升级版 《2023长沙热盘大全》,共150个楼盘! 分价格/区域吐血盘点!强烈建议收藏!


(资料图)

未有动态的新地块、部分清盘、停工、风险楼盘未统计。好房汇团队人工统计,信息繁多,如有错漏烦请留言指正,最终以各售楼部信息为准。

一、品质住宅(主力产品总价200万以内)

2023长沙品质住宅推荐:

①单价8000元/㎡以内

单价8K以下,共10个楼盘,分布在 丁字镇、斑马湖、高铁西、空港新城 。考虑地段、配套可去 明发国际城 看看,价格倒挂明显但品质口碑一般。另外已通车的地铁口楼盘,唯有空港新城的 华远金科空港国际城 。

②单价8000-12000元/㎡

主要热门区域有: 开福北、高铁西城、高铁新城、含浦、湘龙 等区域,2023年主力在售的有31个项目,高性价比的楼盘不少。

开福北: 可选择 保利北中心 , 央企大盘+地铁口+九年制配套,2022年的刚需销冠,2023年货源依旧充足。此外 国欣向荣广场、城发恒伟北城首府 等国企打造项目,安全性有保障,也可一看。

高铁新城: 可选 润和星河玥、润和翰文府 , 本土实力房企开发,目前准现房交付,周边配套齐全,学校一路之隔,性价比超高。

高铁西城: 城发恒伟西宸之光, 单价不到9字头;随着高铁西站建成后进入发展快车道,可抢高铁西城第一桶金。

含浦: 可关注 金茂长沙国际社区 、 中国铁建瀚澜湾 , 配套9年制教育,高得房优质户型;另外 建投象山国际 作为高品质交付社区,2023年还有多个户型可选

③单价12000-15000元/㎡

目前在售的主力楼盘共16个,分布在 麓谷、大王山、高铁新城、树木岭高桥 等板块,更近长沙主城,配套都更加更完善。

麓谷: 值得推荐的项目楼盘 百世云境、天健云麓府。 地铁上盖,配套齐全,市一中旁,板块发展极具潜力,适合麓谷周边工作朋友选择。

大王山: 2023楼市大热板块,3号线地铁口周边可选 保利长交锦上、华润置地润樾府 、旭辉国宸府、龙湖江与城 等,都是卖的不错的项目。

另外,高桥板块的 国欣向荣府 、大托板块的 中海寰宇天下 , 也是目前热度较高的楼盘。

④纯新盘 (预计主力产品总价200万以内)

2023年长沙预计将有10个品质住宅项目,集中在 大泽湖、麓谷、大王山 等 。 其中,会展新城的 城发恒伟会展壹中心 、 大泽湖的 中港江来 有望在一季度率先首开,感兴趣的可多多关注。

二、改善住宅(内五区主力产品总价200-550万)

2023长沙改善型住宅推荐:

①高层住宅

目前,在售改善型高层的楼盘共21个。内五区分布 省府北、洋湖、高铁新城、谷山、植物园 等板块,市中心也有少数选择↓

洋湖: 梅洋滨中,目前洋湖更为友好。 城发恒伟洋湖映2009 的上车门槛最香,122㎡起四房可选。今年推出二期价格会涨,现在可以抓紧入手。

省府北 :长沙河东买房的大热板块,教育利好加持,在售项目 中建钰和城 、 龙湖春江天曜 、 红橡春园 。 新盘 长沙润府 即将首开,价格会有大惊喜。

高铁新城: 河东同样的主力大热板块 , 德奥上河城章 、 建发玖洲观澜 春节过后卖得很火,品质+配套都不错。新盘 华实长沙领峯 近期将首开,区位优势更明显。

市府谷山: 河西的绝对主力板块,热盘扎堆, 招商麓山府 、 万科森林公园 、 龙湖舜山府 在售高层住宅,今年区域热度、价值还会提升,可抓紧入手选择楼层。

浏阳河东 :河东自成一体的片区,环境好,适合自住,一线临河项目越来越少。在售项目中, 龙湖天璞 、 长房云和玖叙 两盘可看。

②在售洋房

谷山:谷山板块洋房选择最多,在售有长沙 泷悦长安 、 招商雍山湖 、 龙湖舜山府 、 万科森林公园 ,房企实力/产品力都不错,看个人喜好。(新城观山印已在清盘)

洋湖:梅洋滨中,唯洋房有洋房可选。 城发恒伟洋湖2009 、 中建钰山湖 两大项目的洋房产品颜值在线实力突出,缺点是我高攀不起。

月亮岛/大王山/含浦:月亮岛的 嘉臣道 去年热销不断,今年二期加推货量仍然充足。大王山/含浦的 华润润樾府 、龙隐台、 金茂长沙国际社区 性价比较高。

另外,植物园板块的 印湘山 准现房在售,酒店式精装洋房,河东意向洋房可一看。

③ 纯新盘 (预计主力产品总价200-550W)

一季度, 长沙润府 、 华实长沙领峯 等热盘预计3月率先首开。 鑫远融泽府 、越秀栖山悦府营销中心近期即将开放。同时, 轨道万科锦程苑 、龙湖雨花青云阙等项目今年二、三季度有望入市。

三、传承大宅(内五区主力产品总价550万以上住宅)

2023长沙传承大宅推荐:

① 大平层住宅

到了550万+总价的“传承大宅”级别,无论是地段、配套、产品品质,都是长沙的天花板存在了,看是否让你一见钟情↓

建发养云: 河东老城的品质大平层标杆,配套醇熟、中式园林颜值超高,在售229-313㎡大平层,总价500个W起步。

招商蛇口滨江境: 湖南金融中心北中心C位,配套醇熟,纯板楼+大平层纯粹大宅,成为2023年首个“摇号”热盘。

绿城凤起麓鸣: 长沙首个单价3万+鼎豪住宅,绿城凤起系TOP项目,一线江景+无界大宅+超高颜值。

中海阅湘台: 必看的鼎豪江景房,刚下证,总价400万起,火热认筹中。

运达滨河广场: 运达全新迭代的低密洋房项目,最大户型达736㎡/总价2600万,创下热销传奇,今年将全部清盘。

绿城招商桂语云峯: 梅溪湖卖的最好的大平层,也是房价/品质天花板,二期今年预计将清盘。

②纯新盘 (预计主力产品总价550万以上)

除以上在售盘外,值得关注的的“传承大宅”还有6个纯新盘:梅溪湖的保利、梦想置业项目,洋湖的城发恒伟048地块,南湖新城的佰昌项目,市中心的 城发恒伟文昌阁项目 ,以及即将首开的 运达会展湾 。

它们的房企实力、区位、产品力优秀,大佬们不着急的,可以慢慢看。

四、商业大宅(商业性质大平层/商墅等)

当然,论长沙的房价/产品天花板,仍然还是不限价、不限购的商业大宅!

2023年,长沙共有16个商业大宅在售,主要分布在 湘江两岸、市中心、梅溪湖等价值高地 ,单价最高60000元/㎡,千万级豪宅已成常态。

其中, 润和滨江湾 、运达滨河广场、、印湘江NEW288、长沙五矿广场等项目去年的销售表现不错。

2023湘江好房榜

春意初始,万物更新,越来越多朋友的置业计划已提上日程。

本文盘点的长沙150个主力热盘中,哪些才是更值得入手的选择?

为更置业省心,好房汇综合房企、区位、配套、产品、安全、交付等全维度,研判前瞻, 匠心打造《 2023湘江好房榜》 。

本周, 《2023年度金兔王者/品质住宅/传承大宅/商业大宅》 候选名单将公布,敬请期待!

编辑: 好房汇 马斯峤

原创内容,来自@湖南赋润科技,严禁转载!

关键词: 森林公园 高层住宅 空港新城

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